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李妍

 
 
 

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李妍  

80后,生于小平故乡,读于小平母校,后转入李鹏夫人之母校继续就读,故常自认有伟人他媳妇之气质。无奈造化弄人,只得转入评论与众男人们抢口饭吃,笃信定能在评论中发散女性之魅惑。现供职于重庆某报社,任评论员兼评论编辑。 本博客皆为个人原创文章,保留版权,转载请告知。 邮箱:laoji0073@sina.com 约稿联系可留小纸条或QQ:6432804

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“鬼城”别成房奴不可承受之重  

2010-04-01 23:14:32|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 一部《蜗居》道尽房市飙涨之害,以及城市高房价下的蜗居心酸。可房地产泡沫带给人们的恐惧,却已远非房奴、蚁族所能表达。两年前,大洋彼岸的美国宣告房地产市场泡沫破裂,一场经济危机的旋风迅即刮倒举世闻名的工业城市底特律,从城市到郊区,人们开始逃离这座城市。这座曾承载经济奇迹的城市,就此沦落为一座杂草丛生、无人居住的“鬼城”。
  大洋彼岸的故事投射于中国,似乎有了现实案例。耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城,但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什,原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心,但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。(4月1日《华西都市报》)
  不同于底特律的人群逃离,内蒙古康巴什的老百姓却是欲做房奴而不可得。据称,当地修建的豪华新区面积达32平方公里,居住人口仅有2.86万人;而老城区东胜23平方公里的土地上,却拥挤着30万人。这当然不是当地老百姓安土重迁。依靠“羊、煤、土、气”在人均GDP上,一跃超过北京、上海的鄂尔多斯,从经济的快速增长中分享到了高房价的“盛宴”——豪华新区房价高企,“很多煤老板在这里购房”,四星级酒店的豪华套间每晚高达上千元,就连一个90多平方米的商铺,年租金就能达到10万。如此价格,自是普通老百姓心中的“海市蜃楼”,豪华新城沦为“空城”自不待言。
  豪华新城几乎无人居住,当地政府却也不差钱。对依旧还指望着卖地生财的不少中国城市来说,鄂尔多斯自掏腰包铸新城的举动,无疑令他们羡慕。在拆拆建建意味着GDP飘红的时代,这样不计成本的城市建设,无疑既符合城市发展的GDP规则,也符合政绩生态的需要。
  只是,在诸多地产商已然逃离“北上广”,将战线锁定于二三线城市,并致使部分地区房价过万的情势下,这座耗费巨额公帑建造的新城,与其他二三线城市所面临的结局却也相差不多——高企的房价将本地老百姓从住房的刚性需求中挤出,楼市成为投资、投机客逐鹿的战场,人们买进房产的目的只有一个,等高价时抛出——于是一间间空房开始在城市中出现,而成为“空城”的康巴什,不过只是房产投机演绎的极品而已。
  房子不租不住,只是放在那里等着涨价。在地王、豪宅轮番上阵的时代,房价不断互推着飘红。有钱有房的人眼见房价飙升,自是欢呼雀跃、加倍购进;无钱无房的人,只能眼睁睁地看着房价增速跑过工资涨幅,每日枯坐于“蚁穴”无可奈何。于是,城市房屋空置越来越多,那种空洞很容易让人联想到表面膨胀、内里空无一物的泡沫。
  中国房产究竟有没有泡沫?这个问题连经济学家、银行家都没法说得清。不过前段时间,网上却出现过一份“中国房地产崩盘时间表”,其中与日本房产崩盘时限的类比,令很多人欢呼雀跃。没人知道房地产究竟会不会崩盘,不过人们知道的却是,泡沫继续,老百姓没戏;泡沫破裂,老百姓更惨。这个年头,没有比房地产更热的话题了,对无数做了房奴和欲做房奴而不可得的人们来说,看看自己身处的蜗居,再看看城市中那一套套空置的房屋,和那座几乎无人的“鬼城”,此中冷暖一望可知。
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