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李妍

 
 
 

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李妍  

80后,生于小平故乡,读于小平母校,后转入李鹏夫人之母校继续就读,故常自认有伟人他媳妇之气质。无奈造化弄人,只得转入评论与众男人们抢口饭吃,笃信定能在评论中发散女性之魅惑。现供职于重庆某报社,任评论员兼评论编辑。 本博客皆为个人原创文章,保留版权,转载请告知。 邮箱:laoji0073@sina.com 约稿联系可留小纸条或QQ:6432804

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拆迁致富不应是难以复制的权利神话  

2010-01-25 22:41:13|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 买彩票中500万是很多人的致富梦想。之所以被称为梦想,是因为在现实生活中,被从天而降的500万砸中头的人,实在是少得可怜。现在,就有那么一个村的村民,大致是被人们划归为被天上馅饼砸中的一类——广东最大旧改项目深圳大冲旧村改造项目村民物业签约于近日启动,首日签约已达168户。据估计,此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。(1月25日《武汉晚报》)
      亿元户和千万富翁,对许多普通家庭来说,这是永远不可企及的财富梦想。当许多年来破破烂烂的几套房子,可以直接兑现成一串让人数得头晕的天文数字时,其心理效应的确无异于中了巨奖彩票。对被拆迁者如此,旁观者更莫不如是。于是,这群一夜暴富的人,很容易就被大众贴上了道德标签:挟房以令政府的刁民,靠歪门邪道致富的懒人,甚至还有人将高房价的原罪直接推到了这些人身上。
      这很容易让人联想到,当初面对暴力拆迁,公民为捍卫自己的房产权利奋起抗争时,人们振臂声援公民私产权利的义愤表情。如今权利回归了,应得的补偿到手了,舆论的风向却开始强劲地转舵,两相对比,实在让人心生错乱。
       当然,要厘清这种错乱,首先要明确这些亿元户和千万元户究竟是怎样炼成的?据了解,在大冲旧改项目中,超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积,按照每平米1.1万元的补偿现金,这就意味着,这里将诞生400户以上千万富翁家庭。从地理位置来看,虽然这片区域号称城中村,却是深圳重要的城市节点,地理位置优越。对于声称迈入“两万元时代”的深圳房产市场来说,每平米1.1万元的赔偿其实并不多。更何况,在那样一个房价高企的城市里,但凡拥有一两套房产的人,哪个不是身家上百乃至上千万呢?
       这些位于城市中心的乡村人,早已失去了耕作的土地,那些建在宅基地之上的房产或用于做做小生意,或用于租赁,但却惟独因小产权身份而不能自由买卖。房产不能变现,只能靠租金维系生活。城市中拥有一套房产就可以自由交易的规则,其实对他们很奢侈。
     每户1000平方米的建筑面积也的确令城市蜗居者为之咋舌,但对这些生长于城市中的乡村人来说,租金几乎是他们财产的全部。对一个理性经济人而言,尽可能多地建房产获租金以求存,从正当渠道追求个人财产的价值最大化,又有什么错呢?
     不能把房价疯涨之罪都归咎于这些获得正当拆迁补偿的人。究竟是拆迁补偿之高催涨了房市价格,还是房价之猛导致了拆迁补偿的水涨船高,这不是先有鸡还是先有蛋的问题,而是不管拆迁补偿是高是低,房市依然可以疯涨得离谱。君不见,那些手握燃烧瓶,不惜以自焚抗击暴力拆迁的拆迁户,不就是在同地段房价上万的语境下,只能拿着几千甚至几百块钱每平米的房屋补偿悲剧吗?拆迁户拿得少,房价不一定会低,多年的经验告诉我们,拆迁补偿多少不是关键,关键的是,地方政府和开发商究竟想从这块土地上赚多少。
      也许,正是因为多年来不合理补偿、暴力抗拆的悲剧演得太多,我们始终陷于这种权利贫困中不能自拔。以至于当拆迁户获得正常的拆迁补偿时,我们不去欢呼权利的回归,反而更多将其视为财富神话,甚至对之横眉冷对、恶语相向。这是一种权利常年缺失的悲哀。大冲的村民是幸运的,他们获得了正当的补偿,也赢得了想要的生活。但这种幸运却不该被打入舆论挞伐的漩涡,更不应是难以复制的权利神话。
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